L'Audit Énergétique d'Appartement
L'étude thermique précise de votre lot privatif pour les propriétaires en copropriété.
Pourquoi réaliser un audit pour son appartement ?
Bien qu'il n'y ait pas d'obligation d'audit lors de la vente d'un appartement, l'audit énergétique est le document clé pour prendre conscience de la performance thermique de votre lot privatif, surtout si vous la destinez à la location ou souhaitez améliorer votre confort.
Le Contexte Réglementaire Locatif (Loi Climat)
Si vous possédez un appartement classé E, F ou G (passoire thermique), la Loi Climat prévoit son interdiction progressive à la location. L'audit vous indique exactement comment sortir de ces classes énergétiques.
Si vous souhaitez Rénover (Incitatif - MaPrimeRénov')
L'audit vous est extrêmement utile pour lancer des travaux à l'échelle de votre lot (isolation intérieure, menuiseries, ventilation, radiateurs) avec MaPrimeRénov', et ce même si la copropriété n'a pas voté de travaux collectifs en Assemblée Générale lors du dernier PPPT.
Le Contenu Complet de Votre Audit
La Visite Sur Site Intégrale
De la cave au grenier, notre expert analyse :
- Murs déperditifs et isolation intérieure éventuelle.
- Type de menuiseries et qualité de la ventilation (VMC, aérations).
- Le système de chauffage individuel et production d'Eau Chaude (électrique, thermodynamique, gaz...).
L'Étude Thermique & Modélisation
Au bureau, nous transmettons les données récoltées :
- Création du "Jumeau Numérique" de votre logement.
- Calcul normé de l'empreinte carbone et de la facture d'énergie théorique (Méthode 3CL officielle).
Création des Scénarios De Travaux
Le rapport final comprend des propositions réglementaires pour sortir de l'état de passoire :
- Scénarios intégrants des travaux sur les parties privatives (isolation par l'intérieur, fenêtres...).
- Scénarios intégrant des travaux sur les parties communes (projet de résolution pour la prochaine AG de copropriété).
- Estimation des coûts et identification des aides accessibles (individuelles et/ou collectives).
Mon Accompagnement de A à Z
1. Prise de Contact
Échange téléphonique pour comprendre votre projet (Vente ou Rénovation) et fixer une date d'intervention rapide.
2. Préparation du Dossier
Je collecte en amont vos plans, DPE existants, et factures d'énergie pour optimiser notre rendez-vous sur place.
3. Diagnostic Approfondi
Déplacement à votre domicile (1h30 à 2h30). Prise de cotes, relevés thermiques et photos de chaque élément énergétique.
4. Modélisation 3CL & Scénarios
De retour au bureau, je calcule les déperditions et crée 2 propositions de travaux chiffrées avec le calcul exact de vos aides (MaPrimeRénov').
5. Remise du Rapport & Explications
Sous 24h à 48H max, je vous livre votre Audit Énergétique officiel, et prends le temps de vous l'expliquer point par point pour vos futurs artisans.
Un Investissement Clair & Sans Surprise
Des frais kilométriques peuvent s'appliquer hors zone Île-de-France et départements limitrophes. Le rapport remis est parfaitement valable devant le notaire (vente) ou l'ANAH (aides).