L'Audit Énergétique Détaillé
Comprendre l'audit Réglementaire et Incitatif (Particuliers & Copropriétés)
Qu'est-ce que l'Audit Énergétique ?
Contrairement au DPE qui dresse un constat global, l'audit énergétique est une étude thermique approfondie (souvent basée sur la méthode 3CL). Il cartographie avec précision les déperditions de votre bâtiment et propose plusieurs scénarios de parcours de travaux chiffrés pour améliorer radicalement son efficacité énergétique (par exemple pour atteindre la classe B ou C).
Réglementaire vs Incitatif :
- L'audit réglementaire est imposé
par la loi (pour la vente).
- L'audit incitatif est réalisé volontairement par
le propriétaire pour connaître les travaux à réaliser et obtenir des aides (comme
MaPrimeRénov' Parcours Accompagné).
Comment se déroule l'Audit avec Audit'Heure ?
Visite Intégrale sur site
Relevés précis de vos métrés, sondage des isolants cachés, et repérage de votre système de chauffage / ventilation. Inspection de la cave au grenier.
Modélisation 3D (Jumeau Numérique)
De retour au bureau, nos ingénieurs simulent le comportement thermique de votre bâti à l'aide de logiciels certifiés par l'État (méthode 3CL).
Scénarios de Rénovation sur-mesure
Nous calculons le scénario le plus rentable pour vous : un scénario par étape (pour étaler le coût) ou un scénario global (pour un saut de 2 classes immédiat).
Livraison & Chiffrage Aides en 48H
Explication du rapport, estimation précise du coût des travaux et calcul direct du montant des aides d'État (MaPrimeRénov', CEE) à déduire.
💡 Cas Client Typique : La Maison de Mr et Mme Auburtin à Montreuil (93100)
Avant l'Audit (Le Constat)
- 🏠 Maison de 110m² construite en 1980 dans l'Oise (60).
- 📉 Classe Énergétique : G (Passoire Thermique).
- 💰 Facture de chauffage : 3 200 € / an (Chaudière fioul).
- ❌ Projet bloqué : Vente impossible sans audit réglementaire.
Notre Service (Audit'Heure)
Nous sommes intervenus en 48H. Le rapport 3CL a révélé que 35% de la chaleur s'échappait par le toit et 25% par les murs.
Prix de l'audit : 590 € TTC
Le Scénario de Rénovation (Rapport)
- ✅ Isolation des combles et Pompe à chaleur Air/Eau.
- 📈 Nouvelle Classe : C (+ 4 classes gagnées).
- 💶 Montant des travaux chiffré : 22 000 €.
- 💵 Aides MaPrimeRénov' estimées : 11 500 €.
Grâce à ce rapport, les acheteurs ont pu se projeter et inclure les travaux aidés dans leur prêt immobilier.
🏢 Cas Client n°2 : Copropriété au Vésinet (78)
Avant le DPE-Collectif (Le Constat)
- 🏗️ Immeuble de 32 lots datant des années 70.
- 📉 Classe Énergétique moyenne : E.
- ⚠️ Urgence Loi Climat : Interdiction de louer dès 2034.
- ❌ Problème : Inconfort thermique et factures de chauffage urbain qui explosent.
Notre Service (Audit'Heure)
Visite technique globale : chaufferie, visite de 5 appartements, toiture terrasse. Modélisation de la consommation complète du bâti.
Prix de l'intervention : 3 800 € TTC
Le PPPT (Rapport et Assemblée Générale)
- ✅ Scénario choisi : Isolation par l'extérieur (ITE) et Toiture.
- 📈 Nouvelle Classe visée : C (Pérennisation du patrimoine).
- 💶 Coût moyen par copropriétaire : 14 000 €.
- 💵 Subvention MaPrimeRénov' Copro déduite : 6 500 € par lot.
Le syndic a pu présenter des chiffres clairs permettant le vote favorable des travaux en AG, évitant la décote de l'immeuble.