L'Audit Énergétique en Copropriété
L'étude thermique réglementaire à l'échelle de l'immeuble pour préparer la rénovation globale.
Pourquoi réaliser un audit pour sa Copropriété ?
L'audit énergétique est le document fondateur pour initier une démarche de rénovation globale dans votre immeuble. Il permet d'évaluer la performance thermique des parties communes et d'un échantillonnage de parties privatives.
Le Contexte Réglementaire (DPE Collectif & PPPT)
La Loi Climat & Résilience impose progressivement à toutes les copropriétés la réalisation d'un DPE Collectif ou d'un Audit Énergétique, ainsi que l'élaboration d'un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT). Ce bilan obligatoire est voté en Assemblée Générale.
Accéder au dispositif MaPrimeRénov' Copropriété
Au-delà de l'obligation, cet audit ouvre la voie au versement des subventions MaPrimeRénov' Copropriété pour financer les travaux votés par le syndicat (Isolation thermique par l'extérieur ITE, isolation toiture terrasse, rénovation chaufferie collective...).
Le Contenu Complet de Votre Audit
La Visite Sur Site Intégrale
De la cave au grenier, notre expert analyse :
- Visite des parties communes (toitures, façades, sous-sols chaufferie).
- Visite d'un échantillon représentatif d'appartements.
- Relevé exhaustif du système de chauffage collectif et des ventilations.
L'Étude Thermique & Modélisation
Au bureau, nous transmettons les données récoltées :
- Création du "Jumeau Numérique" de l'immeuble complet.
- Calcul normé de la consommation collective (Méthode officielle DPE-C).
Le Projet de PPPT & Scénarios
Le rapport final intègre la trame d'un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux :
- Scénarios de rénovation globale à l'échelle du bâtiment (Isolation des façades, toiture-terrasse).
- Calcul du gain énergétique exigé pour l'éligibilité à MaPrimeRénov' Copropriété (gain minimum de 35%).
- Estimation des quotes-parts techniques par appartement et répartition des subventions collectives.
Mon Accompagnement de A à Z
1. Prise de Contact
Échange syndic (ou le conseil syndical) pour comprendre votre projet (Vote AG) et fixer une date de visite technique globale de l'immeuble.
2. Préparation du Dossier
Je collecte en amont les plans de l'immeuble, le règlement de copropriété, et les historiques de consommation/factures collectives.
3. Diagnostic Approfondi
Déplacement à l'immeuble complet avec le référent du conseil syndical. Accès à la chaufferie, façades, combles et échantillon d'appartements.
4. Modélisation 3CL & Scénarios
De retour au bureau, je calcule les déperditions globales et crée des propositions de travaux pour l'immeuble avec les aides collectives associées.
5. Remise du Rapport & Explications
Sous 24h à Je vous livre le rapport d'Audit (ou de DPE Collectif) et le présente conjointement au syndic et au conseil syndical en amont de l'AG.
Un Investissement Clair & Sans Surprise
Des frais kilométriques peuvent s'appliquer hors zone Île-de-France et départements limitrophes. Le rapport remis est parfaitement valable devant le notaire (vente) ou les organismes d'aides collectives.